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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9970 萬
- 地址：
高雄市
燕巢區
瓊招
地圖
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- 總坪數：0 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：312 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「有意擴充生產線、需高效物流或投資工業房地產」的買家而言，值得列入重點考察名單，但建議在付款前進行詳細的產權與法規查核。
主要理由如下：
- 實用性極高：挑高 9 米與大面寬配置是生產線或重型機台的最佳選擇，加上無道路持分的設計，等同購買的是「完整使用權」，坪效比通常較好。
- 地段增值潛力：燕巢區鄰近科學園區發展帶，未來隨產業擴充，此地產具備一定的保值與升值空間，非單純消耗性資產。
- 需釐清數據疑慮：由於系統顯示總坪數為 0 坪，這可能是資料錄入錯誤，建議務必確認土地與建築的實際登記面積及稅籍情況，以避免未來移轉或估值產生爭議。
- 資金評估：近一億元的預算適合有一定資本基礎的買家，若需融資，請先確認銀行對工業用廠房的放款成數與利率條件。
總結來說，這是一個「高門檻、高潛力、高效率」的標的，若您符合上述需求並能接受該價格區間，不失為一個優質選擇。
問與答
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證號: 94登字第062884號
從事不動產行業已十餘年，時時刻刻增進日新月累的相關知識與新聞，為的就是將客人的需求滿足到最大值，這是我的期待，更是我成就感的來源，以真誠對待每位客戶是我正在做的事情!力求不同於其他仲介，給的服務不單只是案件提供，更是顧問式的反饋，讓客戶在買賣不動產同時更是買到另一份安心!!
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